Un nouveau moteur financier pour la revitalisation des communautés
SPREIIT (Social Purpose Real Estate Impact Investing Trust) est une initiative canadienne en faveur de la résilience communautaire lancée par Relèven — avec le soutien de Raven Indigenous Impact Foundation — qui en est actuellement au stade de la conception et de la constitution d’un consortium.
SPREIIT répond au besoin urgent de préserver et de réaffecter les biens immobiliers communautaires sous-utilisés au Canada — tels que les centres pour la jeunesse, les centres culturels, communautaires et confessionnels — à une époque marquée par l’aggravation des inégalités urbaines et de la fragmentation sociale. D’est en ouest, de gauche à droite, des anglophones aux francophones, des zones rurales aux zones urbaines, et s’étendant également aux réserves et territoires des Premières Nations, la réaffectation des biens communautaires répond au besoin de soutenir les opportunités de développement communautaire, de logement et de développement économique.
Mobiliser les capitaux privés au service de l’intérêt général
SPREIIT vise à créer des titres de créance à grande échelle et de qualité « investment grade » afin de soutenir les activités de multiples initiatives SPRE social à travers le Canada. Son modèle s’appuie sur le profil d’investissement de l’obligation à 30 ans de la Banque du Canada, permettant ainsi de mobiliser des capitaux privés au service de l’intérêt général à long terme, sans recourir aux budgets de fonctionnement publics.
Les capitaux de SPREIIT seraient déployés sous forme de dette assimilable à des fonds propres à hauteur de 49 % par l'intermédiaire de partenaires de placement locaux, régionaux et nationaux dont la crédibilité et les antécédents avec SPRE sont avérés. Leur capacité à associer des solutions de financement mixte à ce véhicule unifié de plus grande envergure contribue à multiplier les impacts et à réduire et diversifier considérablement les risques. SPREIIT s'inspire des émissions d'obligations notées issues du mouvement américain des institutions financières de développement communautaire (CDFI), ainsi que de la catégorie plus large des obligations climatiques.
Relèven et Raven Indigenous Impact Foundation en sont aux premières étapes (mais urgentes) de la mise en place d'une collaboration nationale entre les acteurs gouvernementaux, financiers, philanthropiques et locaux de SPRE afin de développer un cadre qui soutienne le logement, le patrimoine et les infrastructures communautaires à travers le pays.
Un concept en développement — qui prend de l'ampleur rapidement
Aucune partie de la présente communication ne saurait être interprétée comme une promesse de réalisation, une garantie quant aux risques ou tout autre type d'engagement concernant le concept susmentionné, qui relève à la fois de la conception du modèle et de la constitution du consortium. Veuillez noter que le projet SPREIIT a été soumis dans le cadre du processus de consultation prébudgétaire du gouvernement fédéral du Canada et qu'il est susceptible d'évoluer au fur et à mesure de l'avancement des consultations et de la constitution du consortium.
Veuillez consulter notre annonce publique relative à la consultation des parties prenantes sur LinkedIn et Facebook.
